Все статьи

Свежее

25.01.2023
#BIM

Что такое BIM-технология или все что вы хотели знать о BIM

PlanDi

Конкуренция в строительной сфере с каждым годом выше, поэтому нужно делать работу профессиональнее, качественнее, быстрее. Чтобы соответствовать повышенным стандартам качества, требованиям покупателей, надо прибегать к современным технологиям. Для этого стоит подробно изучить, что такое BIM-технология.

Что такое BIM-технология и что она дает?

BIM-технология представляет собой процесс формирования, видоизменения, последующего применения виртуальной копии строительного объекта, в котором содержатся сведения об объекте. Она выступает единой информационной средой, системой для автоматизированного управления процессом, информацией проекта на разном этапе жизненного цикла. 

За счет методики информационного моделирования, бизнесмены имеют возможность быстрого выполнения поставленных целей: снижение стоимости проектной реализации, повышение качества рабочего выполнения, сокращение сроков сдачи объекта в работу, улучшение продуктивности на 20-30%. Им доступно управление рисками для реализации инвестиционного проекта, визуализация проекта до постройки, контроль проектирования, постройки в реальном времени через облачный сервис, оптимальное техническое решение, детальный расчет стоимости постройки, цифровой «двойник» по строительству для техобслуживания с реконструкцией, демонтажем, улучшением.

Важно, что BIM-моделирование дает возможность разным мастерам параллельно работать над одной моделью сооружения. То есть над реализацией проекта работают сотрудники различных направлений. Она открывает доступ для архитекторов, конструкторов, электриков, сантехников и прочих специалистов. Благодаря их дружной работе в плане получается избежать ошибок, максимально повысить эффективность проектирования. Отследить сроки поставки, рабочего производства. Сократить время на внос изменений в документы для работы. Автоматизировать рутинные операции.

Сведения из BIM-модели помогают предварительно визуализировать рабочие процессы, значительно повысить производственную эффективность. Они позволяют наглядно показать проектные этапы, динамику работы. Просмотреть расход, проконтролировать использование материала. Моменты споров легко разрешаются, корректировки отражаются наглядно.

BIM-модель формализует рутинную операцию, автоматизирует создание проектной документации. При изменении чертежа автоматическим образом вносит необходимую правку в чертежи, табличные формы, сметы. 

Этапы моделирования

Создание BIM-модели сооружения условно делится на этапы. Чтобы ее построить, необходимо последовать пошаговой инструкции:

  1. Разработать первичные строительные элементы.
  2. Разработать участки строительной конструкции, которые возводятся прямо на территории строительной площадки: фундамента, несущей стенки, кровельной и фасадной системы.
  3. Создать архитектурную модель сооружения, основываясь на эскизе и плане.
  4. Загрузить архитектурную модель в область специализированной программы, которая рассчитывает конструктивные элементы сооружения. Создать рабочие чертежи с сопроводительной документацией, рассчитывающей итоговую смету.
  5. Рассчитать инженерные сети, ввести итоговую схему месторасположения в конструктивный макет сооружения, учитывая тепловые потери, нормы освещения, иные спецификации.
  6. Разработать проект создания сооружения, иной схемы. Рассчитать временные затраты на сооружение здания, проведение воды, света, отопления.
  7. Ввести логистические данные, рассчитать доставку на объект строительных материалов.

Также нужно проконтролировать состояние сооружения по завершению строительства, основываясь на данных датчиков мониторинга. 

Какие проблемы строительной области решает?

BIM-технология предлагает решение проблемы соответствия рыночным требованиям, ресурсной оценки, появления рисков, отсутствия согласованности, отклонения от проектной составляющей, качества постройки. Охраны труда, сдачи объекта в эксплуатацию. В список вопросов, разрешаемых моделированием, входит также бюджетирование с сокращением исходного рабочего объема, прозрачностью хода строительства. 

Где заказать?

Жизненный цикл строительного объекта невозможен без использования надежной информационной модели. Получить такую можно у профессионалов. BIM-моделирование можно заказать на сайте нашей компании Plandi. BIM-модель соответствует построенному объекту, содержит необходимые технические сведения. Дает шанс найти, устранить ряд неполадок, произвести техническое объектное обслуживание. 

Менеджеры нашего портала Plandi по необходимости, подробно ответят на вопрос, что такое BIM-технология и из чего она состоит. Предоставят BIM-технологии на доступных условиях. Помогут оформить модель, соответствующую стандартам, требованиям.

25.01.2023
#BIM

Успешное BIM-проектирование с помощью ARCHICAD

PlanDi

BIM-проектирование с помощью ARCHICAD

ARCHICAD – это программное обеспечение, позволяющее создавать 3D-модели одноэтажных и многоэтажных зданий. Приложение востребовано у архитекторов, проектировщиков и инженеров всех уровней, потому что имеет низкий порог входа и гибко модифицируется, что позволяет серьёзно расширить его функционал. Но даже базовая комплектация программы предусматривает большой каталог BIM-инструментов. Далее расскажем, чем платформа ARCHICAD отличается от аналогов, какие инструменты имеет и, как реализовать BIM-проектирование с помощью ARCHICAD.

Особенности ARCHICAD

Основным отличием платформы для 3D-моделирования ARCHICAD является технология «виртуального здания», то есть BIM. Она позволяет работать со всем проектом сразу, а не с разрозненными проектами этажей и конструкций, никаким образом между собой не связанных. Таким образом, проектировщик видит всю картину полностью, понимая взаимосвязи, а значит, качество модели повышается.

Также эта технология открывает много новых возможностей. Например, если внести изменения в план строения, они автоматически отобразятся в спецификациях, разрезах и экспликациях. При необходимости система интегрируется с электронным документооборотом, позволяя обмениваться всей новой информацией в онлайн-формате. 

Платформа ARCHICAD используется для создания проектов зданий с большим количеством конструкционных деталей. Также с её помощью рассчитывается точное количество стройматериалов, необходимых для строительства. Все файлы импортируют и экспортируются из других форматов.

Также ARCHICAD отличается следующими преимуществами:

  • Совместная работа. Несколько проектировщиков могут одновременно работать над одним проектом, например, создавая разные этажи.В программу интегрирована опция Teamwork. Она анализирует вносимые в проект изменения, не допуская противоречий и несоответствий в плане.
  • Обмен информацией. Все изменения в плане, спецификации или информации о проекте наглядно обозначаются. Проектировщики уведомляются о них в режиме реального времени. Это ускоряет работы, позволяя принимать решения оперативно, не упуская никакой информации.
  • Визуализация. ARCHICAD создаёт качественные дизайнерские 3Dмодели, отличающиеся фотореалистичностью. При этом рендеринг происходит быстро, поэтому проектировщик предоставит клиенту визуализацию здания в кратчайшие сроки. Это позволяет наглядно объяснять свои планы, этапы строительства и решения, которые планируется внедрить. В последнюю версию платформы были добавлены удобные инструменты для дизайнерской визуализации: анимация последовательности строительства или полёта над зданием.
  • Работа на мобильных устройствах. Сервис BIMx теперь запускается на планшетах и смартфонах. Это позволяет быстро внести изменения в проект, не возвращаясь к компьютеру или ноутбуку.

Как происходит работа с ARCHICAD

Возможность работать совместно над одним проектом в онлайн-режиме позволяет разделить работу по созданию 3D-модели. Обычно в команде есть:

  • Архитекторы.
  • Конструкторы.
  • MEP-инженеры.

Они работают над одной моделью, создавая разные её компоненты. Для каждого из этих сотрудников в  ARCHICAD есть собственный инструментарий, позволяющий решать те или иные задачи. Совместная работа ещё и ускоряет процесс согласования. Все изменения в тот же момент автоматически отображаются на экране других сотрудников, работающих над проектом. 

Кроме сотрудников, занимающихся проектировкой, над моделью работает BIM-менеджер. Он контролирует работу проектировщиков, выстраивая между ними правильную коммуникации. Также он наблюдает за всеми изменениями, вносимыми в 3Dмодель, чтобы не допустить ошибок.

Платформа BIM-менеджер автоматически создаёт объёмную модель здания, план каждого из этажей, проектную документацию, дизайн-модель, спецификации и прочую сопроводительную документацию. Участие сотрудников для этого не требуется. Такой подход существенно ускоряет скорость работы с проектом.

Оперативное отображение всех вносимых изменений на нескольких видах моделей позволяет обосновать их с эстетической, практической и финансовой точек зрения.

Мобильное приложение BIMx

Удобство BIMxот ARCHICAD заключается не только в возможности вносить изменения в проект на ходу, не подходя к компьютеру. Через приложение также контролируются последние внесённые изменения, что позволяет проектировщику всегда быть в курсе о них. Также через BIMxзапускается виртуальный тур по визуализированной модели объекта. Благодаря этому, открывается возможность показывать наглядно показывать клиентам, как здание будет выглядеть изнутри после завершения строительства. При этом модель учитывает не только план этажей, конструкций и инженерных коммуникаций, но и проектировку каждой из квартир.

 

25.01.2023
#BIM

BIM-менеджер - новая должность с приставкой BIM

PlanDi

BIM-менеджер – это относительно новая профессия. Должность появилась в связи с разработкой специальных компьютерных программ для строительных проектов. BIM-менеджер - специалист, который выполняет ряд сложнейших задач, следовательно, имеет конкурентноспособную зарплату. Обучение не составит труда, так как на менеджера учатся не в университете, что занимает минимум 5 лет, а на специализированных курсах, которые рассчитаны на несколько месяцев. Рассмотрим, чем конкретно занимается BIM-менеджер и кто может претендовать на должность. 

Сфера обязанностей BIM-менеджера 

Основная работа BIM-менеджера заключается в том, чтобы управлять информационным моделированием строительных проектов. Но также специалист является и руководителем - он организует работу экспертов и специалистов, которые выполняют 3D-модели сооружений. Технологии информационного моделирования активно внедряются в строительные отрасли, так как:

  • Позволяют более четко и правильно рассчитать характеристики проекта строительства.
  • Вычислить «жизненный цикл», начиная от первоначального плана на бумаге и заканчивая расположенной на участке установкой.

Профессия BIM-менеджера сочетает в себе различные отрасли, и не только черчение и информатику. Специалист ознакомлен с экономическими науками и применяет в проектировании. 

Разработка модели - это сложное комплексное мероприятие. Но уже на первом этапе появляется BIM-менеджер - именно в тот момент, когда организация поняла, что собирается внедрять в производство BIM-технологии. Обычного менеджеры занимаются составлением технического задания (ТЗ), в котором изложено, как именно будут внедряться новые средства и распределяться обязанности между сотрудниками. Задачи BIM-менеджер масштабные, в том числе и на первоначальных этапах работы. Ему нужно собрать информацию о проекте, грамотно распределить задачи, контролировать выполнение этих задач на каждом этапе, указывать на неточности, проводить корректировку, а в конечном итоге принимать работу на каждом из этапов. 

Специальность BIM-менеджера похожа на CAD-менеджера. Однако, есть существенные отличия. Поэтому, даже если эксперт разбирается в BIM-технологиях, он не сможет сразу же приступить к новой работе - потребуется дополнительное обучение. 

Разъясним, чем конкретно занимается BIM-менеджер, если речь идет об управлении проектами на уровне средней по масштабам организации: 

  • Определение цели внедрения BIM в деятельность компании.
  • Выяснение стратегии развития данной области.
  • Разработка единых процессов, которые соответствовали бы политике компании.
  • Актуализация процессов работы в соответствии с новыми разработками.
  • Фиксация изменений, которые могут привести к смене типологии выполняемых работ.
  • Определение программы обучения старых и новых сотрудников.
  • Разработка методологий, при помощи которых можно повысить уровень квалификации сотрудников.
  • Координирование проектов организации и управление сотрудниками на всех этапах работы.

Функционал и сфера обязанностей BIM-менеджера обширна. Поэтому, чтобы стать профессионалом в этой области, не будет достаточно только технического склада ума и приобретенных знаний в университете – нужно проходить специальные курсы. 

Кому подходит профессия BIM-менеджер? 

Необходимые характеристики и навыки BIM-менеджера:

  • Коммуникабельность.
  • Лидерские качества.
  • Умение организовывать мероприятия.
  • Аналитические способности.
  • Желание брать на себя ответственность.
  • Умение разрешать конфликтные ситуации.
  • Стрессоустойчивость.

BIM-менеджеры могут найти работу в различных организациях. Первая и, пожалуй, самая популярная возможность трудоустройства - это архитектурно-конструкторские агентства. Таких на территории нашей страны достаточно много. Кроме того, часто BIM-менеджеры требуются и на строительные и ремонтные предприятия, в компании, предоставляющие инженерные и консалтинговые услуги. 

Уровень заработной платы BIM-менеджера зависит от навыков и опыта работы. Так, претендентов для работы у больших застройщиков (в корпорациях) рассматривают только в случае, если опыт работы более трех лет. Однако, новички также могут трудоустроиться и рассчитывать на приемлемый оклад. Речь о маленьких, развивающихся компаниях, которые выходят на рынок. Сказать, что у BIM-менеджеров есть проблемы с трудоустройством нельзя.

BIM-менеджер - это профессия, которая включает в себя много обязанностей. Будущего специалиста обучают и тренируют, учитывая все. Оптимальный вариант для того, чтоб стать специалистом - уже иметь знания, связанные с разработкой строительных проектов, а затем получить необходимые навыки на специализированных курсах. 

25.01.2023
#BIM

Лайфхаки и особенности NanoCAD

PlanDi

Лайфхаки NanoCAD

NanoCAD – это платформа для моделирования от российских разработчиков. NanoCAD позволяет создавать планы, проекты любых сложности и размеров. Для эффективной работы приложение совмещает BIM и САПР-технологии, поддерживая несколько форматов. Также выпущено много модулей, позволяющих расширить функционал программы. Далее мы расскажем об особенностях работы с NanoCAD и дадим полезные рекомендации.

Особенности NanoCAD

Платформа часто используется архитекторами, инженерами и проектировщиками, потому что обладает рядом выделяющих её на фоне конкурентов особенностей:

  • Основа для работы с BIM-технологиями. Программа уже содержит базовые инструменты и возможности для 3D-моделирования. На эту основу устанавливается множество дополнительных модулей, чтобы организовывать совместную работу нескольких проектных групп.
  • Высокая производительность. Для обработки информации используются все потоки и мощности видеокарты. Благодаря новейшим достижениям в сфере алгоритмизации разработчикам удалось добиться высокой скорости.
  • Открытый API. Возможность создавать модули и инструменты самостоятельно делает функционал NanoCAD почти безграничным. Платформа интегрируется с электронным документооборотом, импортировать и экспортировать разнообразные данные и настраивать инструментарий, актуальный конкретно для вашей отрасли.

Советы по работе с NanoCAD

Теперь, когда мы разобрались с тем, что такое NanoCAD, для чего эта система используется и какими преимуществами обладает, перейдём к лайфхакам по работе с платформой BIM. Первая функция, которую вы увидите в интерфейсе этого модуля: «Менеджер проекта». Она позволяет получить доступ к разнообразным файлам и работе с ними:

  • спецификации;
  • чертежи;
  • расчёты по 3D моделям и другие.

Этажи

Основная задача BIM – создавать и компоновать 3D-модели зданий. Чаще они многоэтажные. Поэтому для грамотной работы с платформой важно понимать, по какому принципу работают этажи. Они создаются во вкладке «Водоснабжение», нажимаю на соответствующую опцию. После этого они появятся в менеджерах проекта, и будут представлены отдельным файлом формата .dwg. Важным параметром этого документа является отметка высоты, на котором располагается этаж.

Важно понимать, что работая с каждым отдельным этажом, вы вводите координаты касательно его высоты. Но она обозначается в программе, как нулевая. Если вы хотите увидеть состояние этажа на плане относительно всего здания, перейдите в «Модель здания». Само моделирование этажей просто: вы компонуете этажи по отдельности, а потом, при помощи программы собираете вместе, получая полноценную модель многоэтажного здания.

Также важно понимать нюансы создания подземных этажей. Проверяются их на коллизии. Сами подземные части здания имеют отрицательную отметку, например, -3,000 метров. Также под землёй находятся водопроводные трубы, например, на глубине -1,800 метров. Из-за этого при моделировании трубы учитывается разницу. Поэтому, в значении её высоты указывается +1,200.  Это высота относительно нулевой точки подземного этажа, а не всего здания. Поэтому трубопровод всё равно будет располагаться под землёй на отметке в -1,800 метров.

Конструкции

Ещё один важный элемент любой модели – конструкции. Некоторые сооружения, например, фермы или каркас из арматуры, имеют в своей основе многосоставные конструкции. Для расчётов несущей способности и устойчивости здания важно учитывать каждый элемент. Подход позволяет упростить создание похожих частей моделей и расчёт необходимого количества строительных материалов.

Самый простой способ собирать конструкции – использовать готовые модели из базы программы, например, лестницу с перилами. Но, сложность возникает, когда базовые модели приходится отредактировать или модифицировать. Например, убрать из плана лестницы перила. После того, как вы это сделаете, сохраните новую модель в базу. Тогда не придётся редактировать каждую лестницу в здании: используйте сделанную вами модель несколько раз.

Благодаря этой возможности, каждый объект базы файлов программы гибко редактируется, подстраиваясь под нужды того или иного проекта. Таким образом, скорость создания новых конструкций увеличивается в разы.

Элементы в перекрытиях и стенах

Некоторые части здания располагаются внутри перекрытий и стен. Для примера возьмём дверные проёмы. Их понадобится копировать несколько раз. Для этого щёлкнуть на модели правой кнопкой мыши и выбрать соответствующую опцию. После этого выберите базовую точку на объекте. Есть удобная функция «Указать поверхность для подключения». Она позволяет интегрировать проём в любую подходящую поверхность. После этого он двигается в любую сторону и изменяется в размерах без особых сложностей.

25.01.2023
#BIM

Инструменты для приемки и просмотра BIM-моделей

PlanDi

Проекты капитального строительства - это сложный комплекс работ, в осуществлении которых используются высокотехнологичные современные BIM-технологии. На этапе разработки специалисты формируют модели, которые четко соответствуют проектным решениям. Но действий группы людей, которые непосредственно отвечают за сам процесс проектирования, недостаточно. Есть и эксперты, которые проверяют качество выполненных работ. Происходит это не только уже факту полного их завершения, но и на определенных этапах. Для них разработаны простые и доступные инструменты. Для того, чтоб работать, не требуется длительного и сложного обучения. Рассмотрим доступные инструменты для просмотра и приёмки BIM-моделей и то, какими особенностями они отличаются. 

Что это такое? 

Технологии моделирования активно развиваются. Происходит постепенное их внедрение, согласно государственным постановлениям, в процессы проектирования и в производство зданий соответственно. Если говорить о государственных контрактах, то здесь уже имеется ясность - с 2021 года наблюдается переход к единым стандартам BIM-моделирования. Правила установлены национальной комиссией. Делается это для того, чтобы область строительства стала максимально цифровой. Стоит отметить, что модели начинают интегрировать в ИСОГД. В результате удастся сделать базу цифровых моделей, информация о строительстве объектов будет доступной. В свою очередь, процессы значительно ускорят процесс передачи данных о градостроительстве.

Разработка информационного моделирования включает в себя не только процесс создания базы данных и процесс обмена информацией в ней, но и определение целей моделирования, требований к персоналу. Кроме того, учитываются и особенности сооружения. Например, если в проектирование добавлена функция энерго-моделирования, то тогда будут просчитываться технические, экономические показатели. Использовать модель можно по-разному. Это не только непосредственно строительство. Например, это и решение определенных задач, которые будут поставлены на этапе строительства и ввода в эксплуатацию, принятие важных решений, касающихся объекта, разрешение спорных ситуаций. Если же говорить о возможностях информационного моделирования уже после ввода объекта в эксплуатацию, то он позволяет более эффективно управлять общим имуществом, инженерными системами, также понимать, когда требуется ремонт или модернизация. 

Становится понятно, что BIM-модели крайне важны. Но создание их должно сопровождаться и поверкой. Используются специальные инструменты для просмотра и приемки BIM-моделей. Эксперты выбирают только те, которые лучшим образом зарекомендовали себя.

Какие существуют инструменты? 

Обучение методам проверки актуально прежде всего для экспертов, работающих в области строительной экспертизы. Программы, разработанные специально для проведения экспертизы, несложны. Поэтому обучение длится недолго - достаточно нескольких недель. Окончившие обучение специалисты смогут принимать и проверять различной сложности BIM-модели при помощи следующих инструментов:

  • Autodesk Revit:
  • Autodesk Navisworks;
  • Autodesk Design Review.

Также востребованы облачные сервисы. Стоит обратить внимание на то, что приступить к обучению может и специалист, который не обладает даже первоначальными знаниями в этих программах для создания BIM-моделей. Человек после прохождения практики сможет: 

  1. Проверять BIM-модели на наличие ошибок и неточностей.
  2. Анализировать представленную информацию.
  3. Вносить корректировки и замечания.
  4. Заниматься согласованием модели.

В результате действий проверяющего BIM-модель будет готова для передачи или руководству выше по должности или для передачи уже конкретному заказчику. 

Autodesk 

Это решение разработано известной компанией. Группа IT-продуктов создана для комплексной работы над проектами. Так, с помощью них можно управлять и контролировать строительство, вести документацию, а также проводить все сложные работы с моделями. Но кроме этого, Autodesk позволяет проверять уже выполненные проектные работы, анализировать из, указывать на неточности и тому подобное. Комплекс полноценных решений для строительства пользуется популярностью у экспертов. 

Облачные приложения 

Функционал облачных приложений высокого ценится из-за лучшей организации процессов. В частности, в таких программах, практичный функционал которых интуитивно понятен, а сама платформа единая, благодаря чему информация доступна участникам. В зависимости от уровня доступа они могут не только ознакомиться, но и вносить правки. Современные облачные приложения, хоть и отличаются тем, что основаны на работе сложнейших алгоритмов, но просты в использовании. 

 

14.12.2022
#BIM

Реализация BIM-моделей

PlanDi

Реализация BIM-моделей: что входит в обязанности координатора?

Несмотря на то, что многие знают о преимуществах построения BIM-модели – оперативность реализации проекта, точные расчеты и конкурентоспособность среди других компаний – не каждый знает, как реализовать BIM-модель по плану.

Как показывает практика, после применения инновационной технологии, составления стандартов и обучения специалистов ожидаемый эффект оказывается недостигнутым.  Причина - отличие модели от составленных схем и отсутствие возможности определения коллизий. Нередко специалисты пользуются сервисом AutoCAD или наполняют модель штрихами и элементами только для того, чтобы подготовить документацию к установленному сроку.

Особенности построения BIM-модели

BIM-модель – виртуальный план реального строящегося объекта. Качественный результат строительных работ напрямую зависит от спланированной и скоординированной работы всех ответственных специалистов, своевременные поставки материалов и соблюдение действующих норм и стандартов. Для построения BIM-модели важны аналогичные требования:

  1. Правильная координация участников процесса построения модели.
  2. Обеспечение проектировщиков полноценной библиотекой необходимых элементов.
  3. Владение современными технологиями, необходимыми для самостоятельной работы.
  4. Качественная и своевременная техническая поддержка.

Перечисленные выше задачи входят в обязанности BIM-координатора и в обязательном порядке должны быть прописаны в BIM-плане. BIM-план – это документ, регламентирующий процедуры создания модели будущего здания, содержащие описание правил контроля, рекомендации построения модели и перечень итоговых целей.

Структура BIM-плана

В соответствии с действующими стандартами для площадных объектов, структура плана BIM включает в себя:

  1. Сводная информация.
  2. Сведения о проекте.
  3. Требования проекта, матрица соответствия LOD обозначенным этапам.
  4. Роли и обязанности исполнителей. Протокол обмена данными.
  5. Рамки и цели проекта.
  6. Стратегия моделирования, разделение.
  7. План взаимодействия специалистов.
  8. Дорожная карта моделирования.
  9. Контроль качества и соблюдения действующих норм.
  10. Используемое программное обеспечение, оборудование.
  11. Шаблоны для моделирования.
  12. Общие параметры и характеристики.
  13. Уровни проработки.
  14. Правила составления имен.

План составляется менеджером, ответственным за BIM, главным инженером проекта и координатором в соответствии со спецификой работы каждого участника процесса, имеющихся знаний в области BIM-процессов, а также в зависимости от целей реализуемого проекта. Как только план будет составлен, координатор приступает к контролю его выполнения, а также вносит корректировки и правки в случае изменения условий в процессе проектирования.

Что входит в обязанности BIM-координатора?

BIM-координатор – некогда проектировщик, полностью освоивший процедуру проектирования и овладевший технологией создания BIM-моделей. Как показывает практика, специалист принимает активное участие в моделировании в случае разработки нестандартных элементов будущего здания, проводит обучение проектировщиков, устанавливает направление создания модели, а также подбирает эффективные решения для возникающих в процессе работы проблем. Количество координаторов для одного проекта зависит от специфики предстоящей работы и масштабов.

Главная роль координатора - связующее звено между каждым из участников одного проекта. Несмотря на то, что специалист не вмешивается в текущие проектные решения, существенно упрощается процесс использования программного обеспечения, а также сокращается расход времени проектировщика, своевременно оказывается техническая поддержка и предоставляются данные для работы. Кроме того, исполнителям необходимо создать комфортные условия реализации проектных идей.

В задачи координатора входит аккумулирование опыта каждого из участников процесса, анализ действий при формировании моделей, составление рекомендаций для менеджеров, направленных на совершенствование применяемых технологий. Кроме того, при взаимодействии с BIM-мастером координатор формирует базу знаний от лица компании, библиотеку шаблонов и элементов, которые можно будет использовать в дальнейшем, при реализации новых проектов.

Знания и опыт координатора напрямую влияют не только на качество готовой BIM-модели, но и на успешное развитие проектирования в компании.

Навыки и способности координатора

Специалист, ответственный за взаимодействие участников проектирования виртуальной модели здания и достижение поставленных целей, должен обладать рядом определенных навыков и качеств:

  • Понимание процесса проектирования.
  • Владение особенностями концепции технологии BIM.
  • Умение пользоваться программным обеспечением, знание возможностей ПО.
  • Понимание задач, поставленных заказчиком; определение целей проекта.

Кроме того, BIM-координатор должен владеть главными инструментами координации и определения коллизий.

Среди задач, решать которые координатору предстоит не только в процессе реализации конкретного проекта, но и в целом во время работы в компании, важно обратить внимание на активное участие в разработке и обсуждении BIM-плана. В зависимости от того, насколько быстрой и качественной будет поддержка проектировщиков, определяется эффективность выполняемых работ.

Достижение желаемых результатов зависит и от уровня контроля соблюдения стандартов моделирования. В случае обнаружения коллизий координатором составляется отчет. Еще одна обязанность специалиста – формирование и утверждение регламентов и стандартов, а также ознакомление с ними участников процесса.

Компания Plandi предлагает воспользоваться услугами координаторов, выбрать уже готовый проект в соответствии с заявленными требованиями или разместить объявление о поиске исполнителя.

14.12.2022
#Строительство

Виды рабочей документации в строительстве

PlanDi

Рабочая документация в строительстве

Градостроительный Кодекс Российской Федерации регулирует порядок организации строительства. В нормативе прописаны определенные требования, которые должны исполняться. 

Одним из предписаний является прямое указание осуществлять строительную деятельность согласно рабочим документам. Специалисты компании Plandi подготовили для вас всю необходимую информацию. Познакомьтесь с особенностями рабочей документации в строительстве.

Что такое рабочая документация в строительстве?

Термин «рабочая документация в строительстве» подразумевает комплекс документов, позволяющих реализовывать проект. Если говорить просто, то это – руководство для строителей. 

Здесь нет указаний на обоснованность решений, но присутствует четкий алгоритм, которому нужно следовать.

Рабочая документация помогает организовать закупки, производить и контролировать строительный процесс.

Особенностью рабочей документации является ее соответствие проектной документации. Это значит, что документы не должны противоречить друг другу.

Многие застройщики считают, что важно подготовить именно проектную документацию. Рабочие документы они составляют позже. И совершают ошибку.

Эксперты уверены: разумно работать над составлением документов одновременно. Тогда удастся избежать ошибок и неточностей. 

В нашем сервисе вы сможете найти ответственного и грамотного исполнителя. Здесь работают профессионалы. Они помогут оперативно разработать пакет всех нужных документов.

Преимущества составления рабочей и проектной документации одновременно

Разработка документации профессионалами оправданна. Опыт и компетентность в вопросах строительной сферы позволяет оперативно и качественно подготовить документацию согласно установленным стадиям.

Вообще, строительную документацию выполняют в две стадии: П и Р. Первая стадия связана с подготовкой документации по проекту. Это и есть проектная документация.

Во время второй стадии выполняют подготовку рабочей документации. Практика показывает: большинство строительных компаний подготавливает проект, утверждает документы на законодательном уровне и только потом переходит к разработке рабочей документации в строительстве.

Такой подход сопровождается временными затратами. Во время стадии Р выявляются неточности и ошибки, к застройщику возникают вопросы. Приходится корректировать проект. А это значит, что нужно проходить процедуру экспертизы сначала. Время теряется. 

Другие компании действуют по обратной схеме. Они готовят рабочую документацию, а на ее основании составляют проектную. Здесь опять же возникают сложности с получением разрешения на строительство. Пока проектная документация не будет согласована с инстанциями, начинать работу нельзя.

Именно этот фактор объясняет преимущества одновременной разработки двух стадий по документации.

С сервисом Plandi сотрудничают высококвалифицированные специалисты. Они знакомы с особенностями Градостроительного Кодекса и актуальными изменениями нормативных актов. Профессионалы выполнят проектную и рабочую документацию без задержек.

Особенности состава, содержания, оформления рабочей документации

Состав рабочей документации зависит от особенностей проекта, согласно которому предстоит работать. Закон никак не регламентирует ее содержание. Но нужно учитывать требования заказчика (застройщика) и соблюдать условия проекта. 

Так, например, если клиент не планирует проводить газоснабжение, то и в документации данного момента не будет. В противном случае застройщик вправе обратиться с исковым требованием в суд и доказать, что исполнитель работает не по проекту.

Рабочая документация должна быть согласована с проектировщиком. Иначе у него также наступает право для обращения в суд.

Опытные специалисты разрабатывают две стадии одновременно. А потому указывают содержание рабочей документации в проектной. Такой подход минимизирует риски.

Общие требования для разделов рабочей документации установлены ГОСТОМ 21.1101-2013. Этот же норматив устанавливает порядок изменений. 

Некомпетентные лица часто забывают о требованиях и тем самым нарушают закон. Приходится начинать все сначала.

В состав рабочей документации строительства входят:

  • чертежи;
  • спецификации;
  • расчеты и сметы.

Комплекты рабочих чертежей обозначают маркировкой. Она содержит буквенное обозначение. Например, АД (автомобильные дороги).

При составлении рабочей документации необходимо обладать узкими знаниями. Так, автору пригодится информация о требованиях, прописанных в ГОСТАХ.

При составлении рабочей документации используется несколько видов. Приведем список ГОСТОВ, которые пригодятся:

  • ГОСТ 21.508 (используется для подготовки генерального плана);
  • ГОСТ 21.501 (по нему оформляются архитектурно-строительные решения);
  • ГОСТ 21.607. (согласно ГОСТУ разрабатывается наружное освещение).

В целом, практически все разделы в рабочей документации должны соответствовать требованиям того или иного ГОСТА. Это важное условие.

Без должного опыта крайне трудно учесть все условия. Составителю предстоит трудоемкая и кропотливая работа. Если в штате строительной компании отсутствует компетентный специалист, разумно воспользоваться сторонними услугами.

Почему стоит заказать рабочую документацию?

Довольно трудно найти ответственного исполнителя. Сервис Plandi решит проблему. Наша площадка является продуктивным ресурсом для реализации проектов любой сложности. Здесь можно найти ответственного исполнителя, который справится с поставленной задачей.

Сервис зарекомендовал себя как самый эффективный онлайн-офис на постсоветском пространстве. С нами сотрудничают проектные компании и фрилансеры.

Услуги предоставляются в режиме онлайн. Приложение позволят исключить риск найма недобросовестного исполнителя. Работа оплачивается после утверждения заказчиком.

Вы экономите деньги и время и гарантированно получаете результат. Если вы нуждаетесь в разработке рабочей или проектной документации, рекомендуем воспользоваться услугами успешных исполнителей. 

14.12.2022
#Экспертиза

Экспертиза проектной документации: в чем сущность и назначение процедуры

PlanDi

Экспертиза проектной документации: для чего проводится данная процедура?

Экспертиза проектной документации – проверка решений, принятых при разработке проекта, на соответствие действующим регламентам, а также на надежность конструкции, безопасность объекта, а также соблюдение противопожарных, санитарных и экологических норм. Особое внимание уделяется охране объектов культурного наследия и охране окружающей среды.

Многие из тех, кто пользуется услугами экспертов, уверены, что результат процедуры в обязательном порядке будет только положительным. Однако, экспертиза не предполагает проверку документации на соответствие техническому заданию и пожеланиям клиента. Ответственность за решения, принятые в проектной документации, ложится на проектировщика; проверка проводится заказчиком самостоятельно.

Особенности законодательства

Действующее законодательство определяет, что такое экспертиза проектной документации, а также результаты изысканий, которые регламентированы Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

Среди основных моментов применяемых статей следует обратить внимание на:

  1. Ответственный за предоставление проектной документации – застройщик, который утверждает проект после вынесения положительного заключения. В случае отрицательного заключения утверждение документации не представляется возможным.
  2. Все проектные документы отправляются на экспертизу в электронном формате. В бумажном варианте предоставляются только сведения в сфере государственной тайны.
  3. Оценка инженерных изысканий проводится одновременно с экспертизой проектных документов.

В случае несоблюдения законодательства специалистам, ответственным за проведение экспертизы, грозит штраф.

Перечень объектов, подлежащих экспертизе

Действующим законодательством определен перечень объектов капительного строительства, проектная документация которых в обязательном порядке проходит экспертизу:

  1. Индивидуальные жилые строения высотой не более 3 этажей.
  2. Блочные жилые дома не выше 3 этажей.
  3. Многоквартирные дома высотой до 3 этажей.
  4. Отдельно стоящие здания высотой до 2 этажей, общая площадь которых не превышает 1 500 кв. метров. Важно, чтобы они не использовались для проживания людей или производительной деятельности.
  5. Отдельно стоящие здания не выше 2 этажей, предназначенные для производства, при условии, что установление санитарных зон не требуется.
  6. Буровые скважины.

Кроме того, экспертиза проводится для объектов, которые не требует предварительного получения разрешения на строительство.

Виды экспертиз

Экспертиза проектной документации может быть государственной или негосударственной. Заказчик самостоятельно выбирает тип экспертизы в том случае, если прохождение государственной процедуры не является обязательным.

К объектам, для которых установлено обязательное прохождение, относятся особо опасные, сложные и уникальные строения.

Важно обратить внимание на территориальную привязку государственной экспертизы: процедура проводится в том регионе, на территории которого расположен объект. В том случае, когда государственная экспертиза является альтернативой негосударственной, данное правило не действует.

Срок проведения экспертизы зависит от сложности объекта капитального строительства, но не более 60 дней. Для неуникальных жилых зданий и сооружений, расположенных в особых экономических зонах, длительность процедуры сокращена до 45 дней.

В случае, если перед повторной отправкой документации будут внесены изменения в законодательство, оценке подвергается проектная документация и результаты инженерных изысканий в полном объеме.
Единый реестр экспертных заключений

Все заключения, полученные после проведения экспертиз проектной документации, размещаются в едином государственном реестре заключений объектов капитального строительства.
Представленные ресурсом сведения являются общедоступными и предоставляются совершенно бесплатно. Для получения необходимо отправить запрос в Минстрой Российской Федерации; срок обработки заявки – до 10 дней.

Обжалование экспертных заключений

В ситуации, когда решение экспертизы проектной документации не устраивает заказчика, он может обратиться в Министерство строительства Российской Федерации, подав соответствующую жалобу.
Для каждого конкретного случая формируется комиссия, в которую входят:

  1. Представитель строительной компании, технический заказчик.
  2. Организация, которая проводила экспертизу.
  3. Министерство строительства России.

В случае, если решение комиссии не удовлетворит одну из сторон, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением.

В соответствии с арбитражно-процессуальным кодексом, любое лицо, уверенное в том, что его права или обязанности были нарушены действиями государственных органов, вправе обжаловать такие неправомерные действия. Обратиться в суд можно не позднее, чем через 3 года с момента вынесения отрицательного экспертного заключения.

Прочие виды экспертиз

Кроме стандартных государственной и негосударственной экспертиз проектной документации, проводится государственная экологическая экспертиза. Процедура является обязательной для объектов, строительство которых проводится на особо охраняемых природных территориях, в заповедниках.

С января 2015 года в Градостроительный Кодекс Российской Федерации были внесены изменения, в соответствии с которыми предусмотрена еще одна разновидность экспертизы. Процедура относится к обеспечению сохранности объектов культурного наследия, которые относятся к особой категории объектов. В таком случае проводится экспертиза промышленной безопасности, требования к которой регламентированы законом №116.

Заказать экспертизу проектной документации и инженерных изысканий можно на сайте компании Plandi. Заказчик может ознакомиться с портфолио исполнителей и выбрать специалиста, который будет соответствовать его требованиям и пожеланиям.

 

14.12.2022
#Проектирование

Проектная документация: что это такое и в чем ее назначение

PlanDi

Проектная документация: что это такое и зачем она нужна?

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, прежде чем приступать к строительству или реконструкции капитального/линейного объекта, в обязательном порядке составляется проектная документация.

Проектные документы – совокупность текстовых материалов, карт и схем, которые определяют архитектурные, функциональные, конструктивные и инженерные решения.

Необходимость составления документации

Проектные документы требуются для:

  • Оценки соответствия здания техническим регламентам при проведении экспертизы.
  • Оценка соответствия объекта заданию, полученному при проектировании.
  • Составление сметы в случае, если строительство ведется за счет бюджета.
  • Получение разрешения на строительные работы.
  • Согласование с государственными ведомствами.

Проектная документация составляется по установленному образцу и содержит в себе решения и характеристики объекта, в соответствии с которыми будет производиться эксплуатация здания до момента его реконструкции.

Особенности разработки проектной документации

Составление проектных документаций – процедура, проводить которую могут только члены саморегулируемых организаций – главный инженер или главный архитектор проекта. Специалисты в обязательном порядке должны быть внесены в реестр НОПРИЗ, иметь соответствующее образование и стаж работы не менее 3 лет.

Важно обратить внимание, что застройщик вправе самостоятельно заниматься разработкой проектной документации при условии, что он вступил в СРО.

Проектная документация для объектов капитального строительства включает в себя:

  • Пояснительную записку.
  • Схему планирования земельного участка.
  • Архитектурные, конструктивные, планировочные решения.
  • Перечень инженерного оборудования, сетей технического обеспечения, а также инженерно-технических мероприятий.
  • Систему водоснабжения и водоотведения.
  • Отопление, вентиляцию и кондиционирование.
  • Сети связи.
  • Проект организации строительных работ, работ по сносу или демонтажу.
  • Мероприятия по охране окружающей среды.
  • Обеспечение пожарной безопасности.

Требования к содержанию регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации.

Иные документы в составе проектной документации

Перечень дополнений к основным разделам проектной документации определяется категорий объекта капитального строительства. В случае, если работы проводятся на территории или в непосредственной близости от памятников культурного наследия, разрабатывается план мероприятий по обеспечению их сохранности.

В перечень иных документов входит и раздел «Мероприятий по борьбе с терроризмом».  Остальные разделы регламентированы федеральным законодательством.

Начиная с 2014 года, действует ответственность за ненадлежащее использование объектов. Обязательным для жилых домов является перечень мероприятий по эксплуатации. Несмотря на то, что ответственность за эксплуатацию ложится на собственника здания, он может воспользоваться правом взыскания вынужденных трат, связанных с нарушением правил.

Согласно Градостроительному кодексу, при выполнении капитального ремонта не требуется собирать полный пакет проектных документов. Разрабатываются только определенные разделы, соответствующие полученному техническому заданию.

Информация для разработки проектной документации

Среди исходных данных, которые используются для составления проектных документов, важно обратить внимание на:

  • Задание на проектирование, полученное от застройщика или технического заказчика.
  • Градостроительный план земельного участка. Проект планирования или межевания территории.
  • Результаты ранее проведенных инженерных изысканий.

Кроме того, используются технические условия в том случае, если дальнейшая эксплуатация объекта без подключения к инженерному обеспечению не представляется возможной.

Правила и нормы разработки проектных документов

На территории России действуют обязательные требования не только к зданиям и сооружениям, но и к процессу их проектирования. Разработка проектных документов проводится строго в соответствии с установленными техническими регламентами.

В случае, если требований надежности и безопасности, определенных нормативно-правовыми актами, для возведения объекта недостаточно, проектирование проводится в установленном порядке по специальным техническим условиям.

СТУ – технические нормы – разрабатываются строго для выбранного объекта и содержат в себе дополнительные и отсутствующие требования относительно безопасности. В них описываются особенности инженерных изысканий, проектирования и строительных работ, а также последующей эксплуатации и сноса.
Разработка проектной документации с использованием СТУ обязательна при строительстве многоквартирных жилых домов, высота которых более 75 метров. Данное требование обусловлено тем, что свод правил, регламентирующий строительство и эксплуатацию МКД, распространяется только на те объекты, высота которых не превышает указанного значения.

Разработка проектной документации для отдельных этапов строительства

В соответствии с Градостроительным кодексом, проектная документация разрабатывается для отдельных этапов строительства объектов.

Этап строительных работ – возведение одного из объектов капитального строительства или его части при условии, что он может быть введен в эксплуатацию независимо от других объектов или частей, расположенных на том же земельном участке. Автономность должна быть в обязательном порядке обоснована проектными документами.
Компания Plandi предлагает воспользоваться услугами специалистов, которые занимаются разработкой проектной документации. Каждый из них является членом СРО и строго соблюдает требования и регламенты, установленные законодательством Российской Федерации.

14.12.2022
#Проектирование

Список стандартов в проектировании для добровольного применения

PlanDi

Список стандартов для добровольного использования  

Перед тем как выполнить требования технических регламентов при проектировании с учетом ст. ФЗ 16.1 N184, к любому техническому документу требуется изучить стандартизацию процесса, вследствие которого на добровольном основании можно обеспечить соблюдение норм и правил. К примеру, эти списки утверждены:

  • приказом ФА по технической метрологии и регулированию 30.03.2015 г. N365 для ФЗ N384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • приказом ФА по технической метрологии и регулированию 16.04.2014 г. N474 для ФЗ N123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Что такое добровольное использование закона

С учетом ст. 16 ФЗ N184 использование на добровольном основании стандартов и (либо) сводов законов, которые включены в эти вышеуказанные списки, является необходимым требованием соблюдения условий технических постановлений.

При этом неприменение этих стандартов не оценивается в качестве невыполнения условий регламентов. Причем возможно использование изначальных национальных стандартов РФ, уставов предприятий и (или) другой документации для оценки соответствия условий.

Так, чтобы соблюсти условия:

  1. ТР ТС-20 – 2011 г. «Электромагнитная совместимость технических приборов».
  2. ТР ТС-04 – 2011 г. «O безопасности низковольтных устройств».
  3. ТР ТС-10 – 2011 г. «О безопасности машин и электрооборудования».
  4. ТР ТС -11 – 2011 г. «Безопасность лифтов».
  5. ТР ТС-12 – 2011 г. «О безопасности электрооборудования для работы во взрывоопасных условиях».

Требуется:

  • произвести требования указанных технических условий, доказав соответствие товара самому с учетом предварительных стандартов РФ и (или) другой документации для оценки соответствия;

Либо:

  • выполнить условия документации из подкрепленных к списку «добровольных» стандартов.

Чаще всего последний вариант является простейшим путем, поскольку требуется реализовать уже готовый стандарт правил, не используя какие-то дополнительные манипуляции.

Начальным же вариантом идут, к примеру, при разработке новых товаров, пропуская «сковывающую» «добровольческую» документацию. Причем, так или иначе, СТО обязаны обеспечиваться соблюдением обязательных условий.

Стандарт предприятия – это документация по стандартизации, которая утверждена юрлицом, в частности государственным учреждением, саморегулируемой компанией и ИП для ведения производства и организации качества товаров или проведения работ.

Технические условия – это тип стандартизации предприятия, который утвержден исполнителем работы, услуги либо изготовителем прототипа.

Выполнение условий ФЗ N123

С учетом ст. 6 ФЗ N123 противопожарная безопасность объекта является обеспеченной во время создания одного из таких требований:

  • полноценно выполнять условия противопожарной безопасности, которые установлены техническими требованиями ФЗ «О техническом регулировании»;
  • полноценно выполнять условия противопожарной безопасности, которые установлены нормативной документацией по стандартизации, вследствие использования которой на добровольном основании организуется соблюдение правил принятых технических условий.

Говоря иначе, во время невыполнения и (или) не применения норм документаций по стандартам, вследствие использования которых на добровольных началах обеспечивается соблюдение правил принятых условий, дополнительно требуется произвести расчет пожарной безопасности.

Соблюдение условий ФЗ N384

Поскольку ФЗ N384 выделяет ст. 5.1 N184 в качестве обособленной, она имеет характерную особенность, в отличие от иных пунктов:

  • с учетом ст. 6 ФЗ N384, в процессе несоблюдения условий из «обязательного» списка и, когда требования к безопасности в находящихся документациях недостаточно, либо они не устанавливаются, нужно создавать, а также согласовывать технические условия;
  • помимо «добровольного» списка ТР о безопасности зданий, также требуется соблюдать постановление закона от 26 декабря 2014 г. N1521.

Либо:

  • соблюдать условия регламента, доказывая соответствие товара самому с учетом стандартов РФ, предприятий и (или) другой документации для оценивания соответствия.

Какие для этого причины?

Ответ специалиста на вопрос «Чем именно отличается использование списка на обязательном основании от перечня на добровольной основе к федеральному закону N384?»:

  • для «технических условий o безопасности зданий», которые включены в список, они обязательному соблюдению (кроме проведения проектирования и стройки с учетом особых технических требований).

Игнорирование стандартов и (или) норм, которые включены в список Росстандарта 30 марта 2015 г. N365, не сможет рассматриваться в качестве несоблюдение условий «Технических требований o безопасности зданий».

При этом допускается использование другой документации в сфере стандартизации. Причем положения иных документов можно использовать только в части, которая не противоречит непосредственно техническим требованиям, а также документам, находящимся в списке, заверенным постановлением правительством России.

С учетом приказа от 15.04.2016 г. N248 на объекты капитальной застройки разрабатываются документы:

  • технические условия безопасности опасных объектов строительства, вследствие использования которых обязательно обеспечивается соблюдение условий Технического регламента;
  • технические требования, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента;
  • технические условия безопасности опасных объектов строительства, вследствие использования которых обязательно обеспечивается соблюдение ФЗ от 22.07. 2008 г. N123 «Технические условия о требованиях противопожарной безопасности»;
  • соблюдение сейсмической безопасности на территориях с сейсмичностью выше 9 баллов.

Так, СТУ требуется создавать лишь при несоблюдении условий из «обязательного» списка, а также, когда требования к надежности в находящейся в ней документации не хватает, либо эти условия не установлены.

19.10.2022
#Проектирование

Почему проектировщиков на фрилансе обманывают?

PlanDi

Почему проектировщиков на фрилансе обманывают?

Проектирование – сфера, в которой люди сталкиваются с обманом. Независимо от наличия предоплаты, правильного соотношения аванса с основным платежом, количества денег на экспертизу, фикция возможна в любом деле. Указанные критерии не смогут ни от чего застраховать. Потому нужно рассмотреть фундаментальные моменты, почему проектировщиков на фрилансе кидают.

Сложность вопроса

Вначале нужно признать, что результат работы или опыт ценнее денег, получаемых от заказа. Хотя бы в случае планировании заказчика перепродажи результата и получении маржи. В другом случае результат ценен тогда, когда он будет использоваться в проекте или деле заказчика. Вне процесса результат не имеет никакой цены. 

Например, поступило задание воплотить дизайнерское решение в конкретном ресторане. Проект, не привязанный к заданной архитектуре, представляет собой набор картинок, доступных в сети бесплатно. Дизайн проект, даже схожий с рестораном, ничего не стоит. Оплата возможна за конкретное дизайнерское решение определенного места, когда проект делает конкретное место респектабельным, привлекающим целевую аудиторию и способным получить доход сверх ожидаемой суммы. Нет смысла не оплачивать работу конструктора, который разрабатывает десятки станков, выпускает миллион продуктов. Или работу программиста, который пишет программу, приносящую миллион рублей чистой прибыли. 

Когда невозможен обман на фрилансе?

Основываясь на указанных ранее примерах, можно прийти к правилу. Если стоимость работы договорная, она осуществляется фрилансером, несоизмерима низкая, по сравнению с экономическим эффектом, который может быть достигнут на пути к воплощению результата работы в жизнь, то неоплата невозможна.

С проектированием объекта обмана быть не может. Без него невозможно построить дом, получить квартиры и деньги за это жилье. Также невозможно получить разрешение на строительство, ведение коммерческой деятельности, прописку без проекта противопожарной защиты. Стоимость его разработки несоизмерима с той выручкой, которую заказчик получит от продажи квартиры. 

Экономический эффект

Обман происходит, когда нет экономического эффекта или перспективы в сделке. Многое зависит от способа использования результата работы фрилансера проектной организацией. Проект она может перепродать, воплотить в жизнь, перепродать с перспективой воплощения его в жизнь. В каждом указанном случае экономический эффект достигается разными способами. Экономический эффект слабый, когда появляется больше посредников.

Для понимания особенностей работы экономического эффекта нужно рассмотреть пример. Заказчик - девелопер. Он поручает генеральному подрядчику разработать проект гипермаркета. Тот нанимает двух подрядчиков на строительные и инженерные работы. Второй подрядчик выполняет работу в отоплении, вентиляции и электрике. Он не берется за остальные системы, в том числе за слаботочные сети. Ими занимается проектная организация. Последняя специализируется на ВК, ИТП. Проект слаботочных сетей она поручает фрилансеру из биржи проектировщиков. Фрилансер поручает работу еще одному фрилансеру.

Девелопер не нуждается в проекте. Он должен получить готовый гипермаркет. Риск неоплаты от него в данном случае самый низкий. В его бюджете слаботочные сети не играют большую роль. Стоимость проекта с торговым центром несоизмеримая. Экономический эффект для девелопера - доход от центра. 

Генеральный подрядчик уже нуждается в проекте, но мало заинтересован в нем. Он должен сделать торговый центр, проектирование для него считается необходимостью. Риск неоплаты в данном случае мизерный, поскольку стоимость постройки и схемы также несоизмеримый. Экономический эффект для генподрядчика - прибыль от постройки с перспективой дальнейшего сотрудничества.

Подрядчик по инженерии тоже не заинтересован в проекте. У него такая же задача с экономическим эффектом, как у генерального подрядчика, только по инженерным сетям. Риск неоплаты больше, но не велик, поскольку стоимость раздела с себестоимостью строительства инженерных сетей разнится на порядок.

Проектная организация нуждается в проекте, поскольку за разработку планирует получение денег. Риск неоплаты существенный, поскольку стоимость раздела с разработкой порученного раздела сопоставим. Экономический эффект от схемы на проектной организации сложной предсказуемый. По факту, проектная организация выполняет перепродажу фриланс проекта в комплексе с другим разделом, потому здесь могут быть варианты. 

Экономический эффект у первого фрилансера слабо выраженный. Заключается в перепродажи проекта, реализованного вторым фрилансером. Человеку нужно выжать максимум прибыли. Поэтому риск неоплаты повышенный. Второй фрилансер не имеет экономического эффекта. 

Вывод:

  1. Если фрилансер выполняет работу напрямую от девелопера, застройщика или генерального подрядчика. Шанс неоплаты минимальный. Если работать регулярно, можно забыть о неоплате.
  2. Чем больше звеньев в цепочке работы, риск неоплаты выше.
  3. Чем выше мотивация благополучного завершения проекта в цепи, тем ниже неоплата.
  4. Фрилансеру не нужно работать на подряде у другого фрилансера.
  5. В данном примере пару звеньев осуществляли перепродажу результата работы - первый фрилансер с проектной организацией. Чем больше звеньев в цепи, которые занимаются перепродажей, тем выше вероятность неоплаты.
  6. Для минимизации риска обманы нужно думать о звеньях, кому нужна работа.

Самый верный способ избежать кидалово на фрилансе - работать с нормальными заказчиками. Непременно прокачивать навыки с компетенциями, выходить из «зоны риска». Plandi - надежный сервис по поиску заказчиков и исполнителей. Обратившись на портал, человек получает работу или готовый проект из любой точки мира разного уровня сложности с минимальным риском обмана.

19.10.2022
#Проектирование

Сколько зарабатывает проектировщик на фрилансе

PlanDi

Со мной недавно произошла история. Позвонил старый коллега, спросил, во сколько оцениваю проектирование на объекте, к которому человек приложил руку. После внимательной аналитики предложенного варианта, удалось сформулировать примерную сумму: несколько лет назад проектную работу подобного рода выполнял за 750 000. Ценовая политика поменялась: за 1 млн. сотрудничество возможно. 

Данный ответ явно не устроил: было понятно по возражению, имеются в виду цены для фрилансеров. Я продолжил: как раз и имелась виду такая-то стоимость. 

В ответ прозвучало: «Ты ИП». Пришлось пояснить: ИП – удобный механизм расчета за выполнение заказа. 

Дальше – молчание в трубку. Понимал: собеседник точно хотел задать вопрос, но долго размышлял над оформлением. Фриланс в разговоре не выиграл, надо было вводить новую терминологию.

Прозвучало предложение: «Какова цена, если брать заказ как халтуру?». Было стыдно забыть: разговаривает инженер в частной компании. Правда, пришло в голову это только после слов о некачественном и безответственном отношении к выполнению заказа. 

На вопрос ответить не смог, передав «жезл» собеседнику. Ответил ориентировочно: 200 000-250 000 рублей. Разница ценовых запросов понятна: раньше привлекал знакомого к заказам, и недобросовестность давала о себе знать. Не укладывалось мне как проектировщику в голове: много лет человек намеренно работал по 2 категориям качества и разгильдяйства, понимает разницу и ценовую политику. Шок. 

Разница: причины

Объективное объяснение: работа фрилансера – не наплевательская деятельность. В цикле «Фриланс для новичков» об этой теме упоминалось не один раз. Работать стоит качественно или не браться за заказ. Данный случай подтверждает: доводы обоснованы.

         Упрощенно разделить проектировщиков можно на 3 группы: 

  1. Проектировщики для работы «под вечерок». Специалисты легкого заработка.
  2. Фрилансеры. Самозанятые люди.
  3. ИП и юридические лица.

Бюджетов меньше за 1-ю категорию нет. Больше за выполненный заказ попросят специалисты из категории 3. Ожидания в финансовом плане фрилансеров сходятся посередине.

Чем фрилансер более профессионален и конкурентоспособен, тем ценник в прогрессии, и соответственно отличаться от работы проектной организации будет меньше. Одни специалисты работают по цене «домоседов», а другие могут зарабатывать как целая компания.

Ценообразование

Давнее постарался провести опрос среди своих коллег на упомянутую тему: «Почему халатные заказы имеют в разы меньше бюджет, чем профессионально подготовленная работа?». Многие отвечать не хотели вообще, будто даже не желая признавать: ситуация на рынке реальна. С точки зрения недобросовестных сотрудников, существенной разницы в бюджете нет. 

А тот факт, что финансовый аппетит одного фрилансера от другого разнится, может зависеть от таких факторов, как везение, случайность, блат.

У каждого специалиста есть цена. То есть, даже недобросовестный исполнитель обязан быть участвующим в сделках, иначе он не будет конкурентоспособен среди других исполнителей заказа.

Но можем только задать себе целесообразный вопрос: «Почему халтура в проектировании оценивается в разы скромнее нежели профессиональная работа фрилансера?». На том же рынке цены и их удовлетворение заказчиком фрилансера и условного халтурщика может в разы отличатся. По какой причине фрилансер работает по ценам организации, а халтурщик нет? Какой заработок проектировщика на фриланс? Что мешает другим зарабатывать? Рынок – следствие, а не причина. Стоит разобраться в причине такой закономерности.

Мотивация

Финансовые пожелания, связанные со стоимостью выполненной за заказ работы, нужно обосновывать аргументами и серьезными рыночными факторами. Проектная организация имеет широкий спектр аргументации, связанный со сметой ПИР, выполненной на основании действующих регламентов. Аргументация разгильдяя куда скуднее, так как он возможности отсылаться к объективным основаниям, почему формирует такую ценовую политику за работу, не может. 

Последнее, что остается, — аргументация финансовых пожеланий текущим уровнем на рынке стоимости такой работы, либо навести другие веские обоснования той или иной стоимости проекта.

Уровень ценовой политики – не аргумент. Уровень формирует очень много факторов, связанных с образованием, опытом, профессионализмом, репутацией. Сама формулировка о желании получить столько-то или столько-то, потому что остальные получают такие же деньги – глупость.

Начинающий может сравнивать цену за собственную услугу и стоимость профессионала. Изменит ли это что-то в глобальном плане? Объективно ссылаться исполнитель может только на соответствующий уровень и сравнивать себя только с равной категорией, учитывая опыт и образование, узнаваемость. 

Остается ответить на главный вопрос о заработке проектировщика на фриланс. Для человека такой должности достижима сумма заработка в 300 000 за месяц. Но возможность карьерного роста означает: доступны суммы по выше. Одно условие – развитие исполнителя. Плюс для резюме – прохождение тематических курсов, посещение лекций, развитие коммуникативных способностей, базовый рост фрилансера. 

Концептуальный вопрос: сложность в поиске соответствующего запросам фрилансера. Рынок РФ наполнен большим недобросовестным контингентом. Заказчик получит выгодные ценовые предложения проектирования объектов, но качество выполненного проектирования? Заказ рекомендуется доверить проверенному исполнителю. Обращайте внимание на репутацию, отзывы, опыт, период работы фрилансером. Конкуренция среди фрилансеров высока, попасться на недобросовестного исполнителя легко. Впоследствии заказчику гарантирована «бумажная глупость», но не ожидаемый результат. 

Рекомендации от Plandi: отнеситесь серьезно к выбору сотрудника. Дайте тестовое задание, проведите консультацию с партнерами/коллегами, собеседование с кандидатом-исполнителем заказа. 

19.10.2022
#Проектирование

Механизм работы менеджера с проектными институтами

PlanDi

Механизм работы менеджера с проектными институтами

Рынок коммерческого сотрудничества развит для двухсторонней деятельности. Потребитель обращается по вопросу о механизме работы с соответствующими проектными институтами. Как выйти производителю продукции на представителей институтов? Как начать сотрудничество с проектными институтами в коммерческих целях (для последующего применения той или иной продукции в проектных планах последних организаций)? Расскажет вам сервис Plandi.

Опыт показывает, что большинство «лобовых атак» на проектные институты с предложениями сотрудничать заканчиваются, не начинаясь. И пусть продукция, производство мега уникальное или революционное, но уникальности недостаточно.

Довольно сложная задача для производителя склонить организации к совместному сотрудничеству. Стоит разобраться в механизме подобных действий. Обозначим проблематику ситуации торговых представителей. 

Проблематика

Вызовы

Большинство представителей торговых марок не ведают даже минимальных формальностей о проектных институтах, с которыми желают в дальнейшем сотрудничать. При незнании имени начальствующих лиц, как можно будет прорваться через офис-менеджеров? В таких случаях общение заканчивается, даже не начинаясь. Поэтому вам необходимо серьезно подготовиться к данным переговорам. Не зная такие формальности, на сотрудничество идти не стоит. Такую информацию придется получать по своим канал, так как зачастую в открытых источниках упоминаний нет.

Проектировщик

Представим, вы вышли на проектировщика. Казалось, дело ваше: беседа состоялась. Но позже коммуникации просто прекратятся. Причина? Не соответствующий уровень для переговорного процесса. Проектировщик – подневольное лицо в компании, его должность в народе принято называть карандашом. Он отвечает не за принятия решений, а попросту выполняет техническое задание, по возможности передает соответствующую информацию. 

Разговор подобной компетенции – уровень ГИП, также руководителя организации. Преимущество коммуникаций с проектировщиком – выйдите на нужного вам начальника.

ГИП

ГИП достаточно оптимальный вариант: большинство представителей этой должности – компетентные специалисты. Он может целесообразно оценить проект для общих коммерческих целей. Добиться диалога данного уровня сложно, но возможно. Принесет свои плоды. 

Если человек попадется «профан», переведет вас на проектировщика или начальника.

С руководителем проекта вам общаться надо на заключительных стадиях. Он не технический специалист. Рекомендуется обращаться к ГИПу.

Инициатива

Если проектировщик первого уровня был заинтересован в дальнейшем сотрудничестве, вынес бы ваш проект на заседание руководителей организации и даже без вас подготовил соответствующую аргументацию, которую сам и представил, это серьезно бы меняло картину сотрудничества. В таком случае инициативность проектировщика дорого бы стояла для производителя

Получена конкретика, которая бы была представлена ГИП и руководителю проекта. Да, возможен был бы и отказ от данного проекта, однако даже такой ход событий обозначает следующее. Был произведен минимальный анализ такого проекта. Проект не проигнорировали, а провели с ним аналитическую работу с перспективой на сотрудничество. Это очень важный момент в деятельности и ее дальнейшем развитии.

Стоит понимать, что проектировщики – достаточно ленивые люди, замотивировать которых сложно. Поэтому представленный ранее пример случается в редких случаях, и зависит в большинстве случаев от типа характера человека, занимающего такую должность, нежели от его рабочей мотивации сотрудничать с производителем продукции.

Как менеджеру работать с проектными институтами – не вопрос, а проблема, зависящая от множества объективных и субъективных факторов деятельности. 

Чтобы проектировщик был заинтересован в негласном продвижении проекта, его надо мотивировать. Человек зачастую инертен, если не видит выгоды для собственной персоны. Речь идет, конечно, не о коррупционной составляющей. Важно найти общий язык с человеком, показать преимущества сотрудничества: выиграют (заработают честные деньги) все участники договоренностей.

Категории должности

3 категории проектировщиков: 

  1. Проектировщики в ПИ, не занимающиеся подработкой.
  2. Проектировщики в ПИ, занимающиеся подработкой.
  3. Проектировщики – фрилансеры.

С проектировщиками первого уровня работать труднее. Максимально занудные, инертные люди, которые для работы с отдельным проектом мотивации не имеют. Время на попытки договориться с сотрудниками первой категории терять не стоит: попытки безрезультативны. Мотивация проектировщиков: стабильный заработок определенного уровня.

Вторая категория – перспективнее предыдущей. Они развиты в сфере, имеют предпринимательское начало, способствующее развитию сотрудничества с производителем. Мотивация этих должностей сравнивать с первыми не придется.

Общаться с фрилансерами важно для производителя продукции, так как заинтересованы в таких проектах обе стороны. Фрилансер – ходячий проектный институт. 

Фрилансер

Работать стоит со всеми категориями сотрудников организации. Правда, с фрилансером сработаетесь продуктивнее, быстрее. Сэкономит время и нервы. Но не стоит забывать и об упомянутых проектировщиках ПИ, которые применять продукт могут во многих сферах во время сотрудничества. 

Вывод

Работа с проектировщиками имеет перспективу. Главное ее провести, и тогда ответ на вопрос «как менеджеру работать с проектными институтами» придет скоро. Plandi рекомендует сотрудничать с проектировщиками, имеющими опыт подработки проектирования, распространения продукции. Специалист открыт для сотрудничества, получил авторитет и репутацию, исходя из предыдущего опыта. Выгоднее отдать заказ проверявшему рынок проектировщику, чем техническому исполнителю проектной организации. Развитие проекта – за способностями исполнителя заказа. 

19.10.2022
#Проектирование

Страх проектных компаний перед фрилансерами: причины

PlanDi

Страх проектных компаний перед фрилансерами: причины

Сделаем целесообразную попытку ответить на распространенный вопрос «Почему проектные организации боятся фрилансеров?». Стоит начать с не менее популярного на рынке России утверждения: фрилансер – переходное звено в цепочке «ничего не делающих» и проектных организаций соответственно. Иная точка зрения полагает, что фрилансер – проектная организация, но главная ремарка – организация с единственным сотрудником компании.

Фрилансер в большинстве случаев совмещает в себе множество профессий и должностей воедино. Специалист выполняет функции проектировщика, и инженера, и юриста, и бухгалтера, и маркетолога, и целого отдела продаж. Успешный фрилансер постоянно находится в жестокой рыночной конкуренции, поэтому обязан постоянно быть в курсе всех изменений.

Фрилансер конкуретноспособен по отношению к проектной организации? Ответить можно лишь после того, как поймем, что под первым термином имелось ввиду.

Если речь идет о человеке, подрабатывающем вечером после основной работы, то временный сотрудник на неполный рабочий день никогда не составит конкуренцию профессиональной проектной организации, которая напрямую взаимодействует с заказчиками, деловыми партнерами и контрагентами. Если рассуждать о профессиональном карьерном плане фрилансера, зарегистрированного в качестве ИП, то составить конкуренцию специалист целиком сможет. Реализация проекта возможна сотрудником – фрилансером.

Чем отличается фрилансер с ИП

Человеку, не полностью разбирающемуся в теме, покажется понятным, в чем зарыта собака. Все дело в наличии статуса ИП – скажет он. Однако это далеко не так. ИП – больше об удобном механизме расчета за проделанную работу во время сотрудничества с заказчиком, чем о существенной роли данного статуса для деятельности человека.

Наличие ИП имеет преимущества для работы фрилансера без членства в СРО, то есть это не обязательное условие, но поощрительное для самого же сотрудника.

Подобную возможность работать самостоятельно не имеют самозанятые, так как не в праве, исходя из официальных источников, заниматься деятельностью без наличия обязательной на то регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Отсутствие статуса не означает отсутствие возможности заниматься легальной деятельностью: нет, возможно. Но в виде чертежных или подготовительных проектных работ, а не самостоятельно выполненных проектов. Вот разница.

Работать, сотрудничать напрямую с подрядчиком проектной организации индивидуальному предпринимателю (одиночке) ничего не мешает, запретов нет, однако для настоящей рыночной конкуренции без наличия в ИП минимум 2 соответствующих специалистов, а также членства в СРО конкуренция попросту не возможна. Перспективы в этом нет.

Подрядчик точно не будет гореть желанием работать с фрилансером без СРО и НДС. Однако стоит рассуждать о конкретных ситуациях.

Конкуренция: теоретически и на практике

Условную роль на рынке РФ в качестве конкурентов играет фактор добросовестной конкуренции. Например, подрядчик запросил у проектной организации проектирование новых бордюров в одном из районов города для людей с инвалидностью. Проектная организация, желающая взять проект, запросила у подрядчика 5 миллионов рублей. 

Заказчик данное предложение не оценил. Обратился с тем же вопросом к фрилансеру, который заявил о стоимости в 2 разы ниже – 2, 5 миллионов рублей. Однако у сотрудника нет СРО, так как он не ИП. Но заказчика факт не смущает, а почему? Это возможность сэкономить деньги. Кажется, выбор подрядчика уже понятен. Понятен и тот факт, что в данном случае конкурентоспособным оказался простой фрилансер-одиночка.

Подобного рода конкуренция считаться добросовестной никак не может из-за намеренного игнорирования генподрядчиком всех конкретных преимуществ проектной организации, которых у фрилансера не было. 

Все дело за выбором каждого заказчика, имеющего собственные желания, зачастую не рациональные. Еще до недавно переходного звена между проектной организацией и частным исполнителем на рынке не было.

Отмена допуска СРО означает появление другой альтернативы. То есть, ИП даже без СРО вполне может заявить себя в тех проектах, в которых раньше участвовать не мог. Раз для ИП не нужно быть членом в СРО, в некоторых случаях, то легально работать может и один человек в одном формате с проектной организацией.

Второй пример

Заказчик поручает проектной организации заняться проектированием условного абстрактного объекта для творческих целей. Проектная организация собственно берет на себя обязательство все разделы проектной документации выполнить по плану. Но вот ситуация: специализация генподрядчика только в строительной части. Предположим, что инженерные разделы от отдает ИП.

Фрилансер успешно занялся инженерной деятельностью, и мог сделать даже больше. Все получилось, все довольны. Но, с подобным раскладом работать напрямую с заказчиком проектирования он не сможет. Почему? Дело не в наличии членства в СРО, а в том, что фрилансер в случае желания работать напрямую, обязуется взять на себя целую проектную документацию

Заказчику решать проблему конкуренции игроков рынка не интересно, он потратит время на ненужные глупости. Делить договор – потраченное опять время. То есть, фрилансер остается на подряде проекта, так как один исполнитель все разделы проекта самостоятельно выполнить не сможет.

Работающему на подряде фрилансеру членство в СРО не нужно. Теоретически, нет.

Выгода в сотрудничестве с фрилансером для заказчика

Один сотрудник и общая деятельность по проекту куда выгоднее, чем работа с проектной организацией. Фрилансер не направит деньги по проекту на выплату долговой части по зарплате своих сотрудников, не наймет дешевую «рабочую силу», способную написать только хлам, а не серьезный рабочий документ. Вот почему проектным организациям стоит не бояться, а сотрудничать с фрилансерами. 

27.09.2022
#Строительство

Поиск строительного подряда, заказа или субподряда на строительные работы - 9 способов

PlanDi

Тендеры на большие заказы имеют такие же строгие временные рамки, как и небольшие. Однако в случае работы десятков строительных групп в течение работы происходит, что кто-то не успевают сделать в срок. Для этого используется строительный субподряд.

Если небольшая строительная бригада хочет найти себе работу, но не знает как, - мы подготовили 9 способов поиска строительного подряда, заказа или субподряда на строительные работы.

1. Биржа субподряда

В первую очередь, заказчик обращаются туда, где, собственно, собирается большая часть будущих клиентов: на бирже. Раньше использовались и листовки, и рекламы в газетах, и личный обзвон по базе – однако, это требовало больших затрат со слабым результатом. Появление новых технологий позволило создать сервис, собирающий информацию о победителях различных тендеров.

Начинайте искать с государственных строительных тендеров: цены там выше на работу, а сроки, устанавливаемые депутатами, редко подходят под категорию «адекватных». Компаниям, отвечающим за такие заказы, всегда требуются лишние руки, которые могут сделать хотя бы небольшую часть работы.

Плюс посмотрите на тендеры, которые в скором времени истекают – у половины перед дедлайном появятся какие-то косяки и недоделки, требующие исправления.

2. Создание связей с компаниями

После того, как бригада поработала с десятком компаний, у них есть шанс попасть в «белый список» субподрядчиков: компания сначала обращается за помощью к таким бригадам, чтобы найти строительный субподряд на строительные работы или создать заказ.

Правда, ждать многого не стоит: неизвестно, когда компании появятся достаточно срочные проблемы, чтобы она была готова переплатить другим людям.

3. Радио методом сарафана

Может самой компании не нужна помощь - она может порекомендовать бригаду партнёрам, находящимся в поисках строительного подряда или субподряда на строительные работы.

Плюс, знакомясь с бригадирами нужной отрасли, бригада расширяет возможности в работе: иногда уже другой бригаде нужна помощь, а иногда вашей.

4. «Уличная» реклама

Древнейший способ поиска клиентов, с которым ловятся небольшие заказы. Лучше использовать с другой рекламой: нет достаточного результата при поиске заказов. Зато почти не требует вложений и поместить можно прямо во дворе клиента.

5. Рекламный щит

Поймается покрупнее клиент. Правда аренда стоит дороже листовок.

6. Раздача листовок и флаеров

Сочетая с прошлыми двумя вариантами, удастся сорвать несколько заказов! Договоритесь с продавцами в магазинах и ускорьте процесс.

7. Публикация в журналах и газетах

Если делать это в специализированных под строительство журналах – эффективность резко возрастает! Дорогой вариант: стоимость небольшого кусочка на бумаге большая.

8. Посетить строительные объекты

Не обязательно самому бригадиру или его рабочим – закажите рассыльников: они опросят ближайшие стройки насчёт заказов.

У строящегося дома бывают отделы продаж, предлагающие работу.

9. Услуги посредников

Тратить лишние деньги на нерабочие рабочие методы? Компании, занимающиеся десятки лет поиском заказов для бригад, имеют связи и за небольшую сумму найдёт подходящий строительный подряд.

27.09.2022
#BIM

Что такое BIM-проект

PlanDi

Представляя категорию BuildingInformationModel – современные технологии имеют условную аббревиатуру BIM. Рекомендуемые от нашей компании Plandi кейсы для клиентов указывают в раскладках на поэтапное проектирование сложных конструкций в короткие сроки по времени. Через разработанный софт оперативно пользоваться наработками информационного моделирования смогут не только дизайнеры и проектировщики, но и мастера, прорабы. Такие программы пригодятся для предварительной деталировки всевозможных зданий и создания универсальных макетов построек.

Почему пользуются BIM-проектированием «под ключ»?

Ускоряя решения поставленных задач, независимо от уровня сложности проекта, при этом упрощая алгоритм действий, формат BIM-объектов:

  • экономит ресурсы заказчиков с момента начала проектирования и до сдачи объектов;
  • представляет выигрышный вариант моделирования с использованием наработок в сфере 3D-графики для деятельности: дизайнеров, мастеров, прорабов, профи и экспертов;
  • воплощает в создаваемых раскладках все базовые циклы: процессы с момента запланированной закладки основания здания, этапы строительства и заканчивая сносом;
  • представляет трехмерную модель, а что такое BIM-проект, можно коротко ответить, что этот универсальный формат обеспечивает охват полного информационного ресурса, который поможет выполнять: документацией, 3D-моделированием, координацией утвержденных техпроцессов на любой стадии продвижения проекта.

Работая со строительными объектами с момента их разработки, до ввода в эксплуатацию, профи стремятся пользоваться базовой информацией проекта, данными о сооружении всевозможных коммуникаций, включая раскладки уже созданным проводкам. Статистика актуальна для обслуживания объектов на уровнях, точного анализа о месторасположении: трубопроводов, трассировки элементов электрики, проводки кабелей с точками бурения стен или перегородок. 

В чем преимущества BIM-проектов для профи?

Объемные модели объектов, формируемые в цифровом формате 3D-графики через наработки BIM-проектирования:

  • позволяют рассматривать все узлы в любом положении проекции;
  • упрощают деталировку в изучении строения систем и комплектацию сборки;
  • обеспечивают доступ к проекциям в виртуальном формате, позволяя условно увидеть элементы в пространстве в привязке к другим точкам, узлам или отдельным конструкциям.

Не придется долго изучать и анализировать сложные чертежи, зная, что такое BIM-проект и как им пользоваться на практике. Поэтому наша компания Plandi рекомендует эти наработки в моделировании с элементами 3D-графики заказать с целью: улучшения координации и проработки схем для взаимодействия сотрудников; слаженности проводимых действий на объектах и реализации проектов со скоростью на 10% выше в сравнении с традиционно принимаемыми решениями «под ключ». Кроме визуализации 3D-моделей, разработки плана строительства, через структуру BIM-проектирования обеспечивает в системе доступ к базовым разделам. 

Софт в цифровом формате пригодится для формирования алгоритма действий и анализа состояния объекта, а также на этапах контроля для проводимых манипуляций по: 

  • дизайну;
  • закладке магистралей трубопроводов (отопление, водоотведение, водоснабжение);
  • установке;
  • подводке электрооборудования;
  • проводке сетей (кондиционирования, вентиляции).
27.09.2022
#Проектирование

Как выбрать проектную компанию?

PlanDi

Чтобы построить надежное и добротное жилище, необходимо сделать качественный проект. Здесь возникает вопрос: как выбрать проектную компанию? Опыт работы компании Plandi, специализирующейся на поиске проектировщиков, показал, что при выборе нельзя ориентироваться только на красочное портфолио. Его можно сделать, элементарно скачав у конкурентов. И не менее половины отзывов на сайтах тоже делается по заказу. При выборе нужно учитывать признаки профессионализма проектной компании, приведенные ниже.

Что таится за дешевизной проекта?

Бесплатный или дешевый проект может прикрывать коммерческую схему мошенничества. Распространена услуга предоставления бесплатной разработки инженерных коммуникаций при заказе последующего монтажа. Проект, предоставленный перед монтажом, априори не подойдет, если будет производится самостоятельное монтирование оборудования. Дешевая проектная документация изначально содержит в себе массу ошибок и недочетов. Это первое правило, входящее в своеобразное «руководство для заказчика: как выбрать проектную компанию?», разработанное компанией Plandi и представленное на сайте.

Что следует знать о стоимости выполнения проекта?

Заказчик должен четко понимать, за что платит деньги. От этого напрямую зависит ответ на вопрос, как выбрать проектную компанию? Потому что многие фирмы стремятся скрыть, например, дополнительные расходы или проект без уточнения важных деталей. Также недобросовестные проектировщики могут скрыть часть спецификации. Это мешает получить объективную стоимость проекта и сравнить цену с другими вариантами. Второе правило из «руководства для заказчика: как выбрать проектную компанию?»: существуют ГОСТы для проектирования и с ними нужно ознакомиться. Тогда определится количество листов проекта и тип проектируемой за деньги системы.

Еще 6 важных деталей при выборе проектирования

Специалисты компании Plandi советуют обратить внимание на ряд вопросов, которые нужно иметь в виду, решая задачу, как выбрать проектную компанию:

  1. Можно ли будет производить коррекцию готового проекта? Практика показала, что доработка в процессе монтажа возникает в 90% из числа проектов. Второй вопрос: сколько это стоит?
  2. Широкая специализация фирмы-проектировщика скорее недостаток, чем достоинство. Услуги знающих узкопрофильных специалистов стоят денег. Не каждая надежная фирма-проектировщик может себе это позволить.
  3. Лучше справится с проектом фирма, специализирующаяся только на проектировании зданий интересующей заказчика площади.
  4. Важно знать четкое количество специалистов, разрабатывающих проект, специализацию и имена.
  5. Третье правило из «руководства для заказчика: как выбрать проектную компанию?»: перед началом работы над проектом уточняется наличие у разработчиков вопросов, например, по марке монтируемого оборудования.
  6. Перед заказом проекта желательна предварительная консультация с выездом разработчиков на объект и составлением грамотного технического задания.
27.09.2022
#Инжиниринг

Что входит в проект инженерных систем?

PlanDi

Проект – документ, на основании которого проводятся работы по прокладыванию инженерных систем при строительстве или реконструкции зданий. Требования к составу проекта регламентированы ГОСТом и должны соблюдаться каждой строительной компанией.

Состав проекта

В соответствии со стандартом, в проекте по организации отопительной системы в обязательном порядке должны быть:

  • Данные по чертежам.
  • План системы отопления и теплого пола.
  • Аксонометрические схемы.
  • План подключения оборудования и труб.
  • Спецификация оборудования и используемых материалов.

Проект вентиляционной системы включает аналогичные данные об оборудовании, используемом при прокладывании отопительной и вентиляционной систем. Кроме того, проектная документация составляется  при организации водоснабжения, канализации, обустройства котельной, слаботочных сетей, освещения и электроснабжения.

Материалы, которые не включаются в спецификацию, но требуются для строительства

Основная задача проекта – учесть затраты, связанные с предстоящим строительством. Однако, специалист не может определить точное количество крепежей и других расходных материалов. В соответствии с требованиями ГОСТа, в спецификацию не включаются материалы, количество которых зависит от технологических и производственных норм. 

В проекте, на основании которого в дальнейшем будут проводиться работы по организации работы отопительной системы и системы водоснабжения, можно не указывать количество отводов и переходов, тройников, крестовин, а также фиксирующих элементов и крепежей. Как показывает практика, проектировщики прописывают число отводов, тройников и переходов.

Разделы, представленные в виде отдельного проекта

Опытные специалисты, владеющие соответствующими знаниями и навыками, знают о том, что проект противодымной вентиляции – отдельный документ, который не входит в проект системы общеобменной вентиляционной системы.

При разработке проектов для крупных офисных зданий и многофункциональных центров документы, регламентирующий работы по автоматизации инженерных систем, не входит в состав проекта для вентиляции внутри здания.

Кроме того, отдельно от проекта для системы водоснабжения разрабатывается документация, необходимая для обеспечения оперативного пожаротушения в зданиях: данное требование обусловлено тем, что пожарные проекты требуются только в исключительных случаях.

Наша компания Plandi  предлагает клиентам воспользоваться услугами по разработке проектов: квалифицированные специалисты справятся с поставленными задачами строго в оговоренные сроки. Важно отметить, что документация соответствует нормам и стандартам, регламентированным действующим законодательством, что является гарантом качества, надежности и безопасности.

Сотрудничество с клиентами основано на заключении договора: в документе прописаны права и обязанности каждой из сторон, сроки выполнения работ и их стоимость.

27.09.2022
#Проектирование

Фриланс в проектировании

PlanDi

Фриланс является способом заработка для специалистов различных направлений и профилей без официального оформления в штат компании. С точки зрения работодателей и частных заказчиков фриланс для проектировщиков полезен тем, что специалист оперативно выполнит необходимую задачу без долгого процесса найма.

Составление проекта - необходимый этап в строительной деятельности, чем и пользуются фрилансеры-проектировщики. 

Как работает проектировщик-фрилансер

Основную задачу «свободный художник» получает от заказчика, но этапы по ее выполнению не определяются никем, кроме него, так как над ним нет начальников и руководителей, соответственно и рабочее время он распределяет сам. Поэтому фрилансер должен с ответственно подходить к самостоятельному выполнению сложных задач. С ростом профессиональных навыков специалист не бегает за каждым мелким заказом, а решает самостоятельно, чем и когда ему заниматься с максимальной для себя выгодой. С проблемой рабочего графика и отсутствия личного времени такие люди не знакомы: на семью, друзей и на себя время есть всегда.

Фрилансеры занимаются проектами единоразово или подрабатывают на заказчика с определенной периодичностью. Правовой основой такого сотрудничества является договор на оказание услуг либо иные письменные и устные договоренности.

Основной массой важных и даже государственных проектов в строительной сфере занимались свободные специалисты, потому что их найм что помогает органам местного самоуправления объединять такие ресурсы, как власть, бизнес и креатив. 

График работы

Многие уверены, что у фрилансеров не бывает выходных. Это не правда. Конечно, отсутствие финансов и желание ускоренного заработка, может быть, одиночество или внутренний перфекционизм не дадут специалисту отдохнуть спокойно, но с развитием профессиональных навыков, ростом числа заказчиков и проектов, он расставит для себя приоритеты и начнет выделять время на драгоценный отдых.

Размер заработка и его стабильность

В народе бытует ошибочное мнение о том, что для получения постоянного дохода фрилансер-проектировщик должен быть крайне удачлив, но вот от чего это зависит на самом деле:

  • уровень дисциплины и самоорганизации;
  • наличие располагающих к работе условий (правильно оформленное рабочее место, оборудованное всем необходимым, вплоть до канцелярских принадлежностей);
  • наличие знакомств и связей с потенциальными клиентами;
  • выгодные условия.

Условия деятельности свободного специалиста

Для фрилансера очень важны 3 главных условия:

  1. Грамотная самостоятельная организация рабочего процесса;
  2. Широкий круг знакомств;
  3. Потребность в постоянном развитии и желание познавать новое.

Просиживание штанов в офисных кабинетах и выполнение однотипных задач на протяжении долгого времени - это не для фрилансеров. Их привычной средой обитания должны быть различные курсы, видеоуроки, лекционные занятия, в том числе за свой счет, в таком случае результат не заставит себя ждать: появятся новые знания, навыки и знакомства, позволяющие зарабатывать больше.

Стрессы и повышенная индивидуальная ответственность за свои решения, разброс доходов по суммам и времени, вынужденные издержки и плотный график полностью перекрываются и компенсируются такими преимуществами, как свобода, распоряжение временем, возможность самостоятельного выбора и неограниченного заработка. 

27.09.2022
#Проектирование

Зачем нужно проектирование

PlanDi

Чтобы изначально иметь перед глазами ясную картину того, как должен выглядеть возведенный объект, недостаточно заполучить на руки чертежи, сметы и схемы. В капстроительстве приходится на первых этапах не только заниматься разработкой основного плана действий или выбирать типовые варианты, но и думать о том, как сэкономить на строительных материалах, сопутствующей комплектации. 

И если интересует ответ на вопрос о том – зачем нужно проектирование от профи, важно понимать, что кроме креативного замысла, схем и чертежей, приходится пользоваться не только точными расчетами, но и раскладками по инвестициям. Компания Plandi предлагает заранее ознакомиться с интересными предложениями в этой сфере деятельности на строительном рынке. Для лиц ответственных важно иметь доступ к проводимым: анализам по сформированным спецификациям, просчетам с поиском и выбором оптимальных решений.

Кому и зачем нужен проект для разработки совершенных инженерных систем?

Обеспечивая максимально рациональный подход к поиску, оперативному выбору рациональных решений, комплексное проектирование для закладки, качественной прокладки инженерных систем:

  1. Подкрепляется спецификациями с раскладкой оптимального перечня материалов и оснастки с уточнением количества, необходимого на запланированный объем строительных и отделочных работ «под ключ» с ценами и уточнением сдачи проекта.
  2. Позволит пользоваться утвержденной формой с подписями на бумаге, что пригодится не только для анализа в перспективности проекта, но и подведения итогов по общим вложениям в объект и оценки окупаемости в инвестиции.
  3. Пригодится для выполнения предварительно точных просчетов в рациональном выборе оптимальных решений на закупку спецоборудования и сопутствующей оснастки.
  4. Востребовано на практике для поддержания регламентов законного строительства и соблюдения действующих правил техники безопасности на рабочих местах с охватом строгого контроля всех этапов возводимых систем, конструкций.
  5. Гарантируется соблюдение всех формальностей закона РФ, норм санитарии, чтобы исключить не только возможный обман со стороны подрядчика при покупке спецоборудования, но и обеспечить профессиональную защиту клиентов на юридическом уровне.

Заключая официально договора не только на проведение монтажных работ, но и капитальное строительство, используются как архитектурные, так и инженерные решения. Зачем нужно проектирование – ответ на этот вопрос помогут получить безупречные результаты проводимых операций на строительных объектах. 

Фишки наработок в сфере проектирования

В процессе разработки, перед закладкой инженерных систем, важно не только выполнить точный просчет общих затрат, но и заручиться гарантиями качества со стороны самого исполнителя – мастеров и подрядчиков. Во внимание принимаются регламентированные сроки сдачи объектов, официальные допуски, непросроченные разрешения на законную деятельность в этом сегменте, а также соответствие критериям заявленному уровню выполняемых работ. 

Берется под контроль отсутствие дополнительных затрат со стороны самого клиента для устранения выявленных огрехов, промахов и ошибок по актам сдачи-приемки за счет исполнителя. Зная, зачем на практике нужен комплексный подход к проекту инженерных систем, будет оправдано со стороны клиентов использовать нашу онлайн площадку Plandi через регистрацию учетной записи на сайте plandi.ru для: управления, контроля и эффективной работы на объектах.

30.07.2022
#Проектирование

Проектирование систем вентиляции

PlanDi

Компания Plandi предлагает услуги по проектировке грамотной вентиляции в частных домах, офисах, ресторанах и заведениях иного строительного предназначения. Основной вид деятельности компании – проектирование вентиляции. Предприятие сумело себя достойно зарекомендовать среди российского потребителя. Компания занимается выполнением внутренних инженерных систем, а именно: отопление, котельная, водоснабжение, канализация, вентиляция и электрика. Связаться с компанией очень просто, от заказчика требуется только решение начать работу. Никаких проблем в терминах работы, судя по отзывам клиентов, возникать не должно. Вентиляция –  трепетная тема в обустройстве помещения, поэтому стоит доверится Plandi. 

Проектирование систем вентиляции частных помещений

Разработчики не имеют базовых знаний по проектированию вентиляции, предназначенной для частных домов. Дело в том, что строительные вузы не обучают студентов проектировке такого вида вентиляции. Для домой за городом используется удобное и тихое оборудование. Решетки воздуховода важно вписать в дизайн помещения, а сам воздуховод должен как можно меньше опускать потолки.

Компания занимается подбором приточных и вытяжных установок в подвесном исполнении. Размещаются они в подвесном потолке помещений технического типа. Также устанавливаются решетки на техническом фасаде здания для забора свежего воздуха и выброса загрязненного. Расчет объёма проводится по количеству людей для частного дома с учетом габаритов помещения, а также высоты потолков. Дабы исключить ненужный шум в помещении, размер воздуховодов подбирается на минимальную скорость воздуха. 

Проектирование вентиляции для бизнеса

Для заведений ресторанного типа вентиляция играет главную роль. Компания Plandi специализируется и на таком типе работ. Разработка проекта начинается с точной расстановки плит, печей и конвектоматов. В первую очередь выполняется расчет воздухообмена кухни, а также специалисты подбирают подходящий размер вытяжных зонтов. Объём этого вытяжного воздуха рассчитываются по теплоизбытку. 

Преимущества компании Plandi

Главное преимущество компании Plandi – широкий спектр услуг, предоставляемых специалистов на российском рынке. Заказчик может выбрать одну из 3 систем вентиляции, а именно: естественной, гибридной и принудительной. Все они отличаются местом своего применения, а также характеристиками обмена воздуха и подходящей квадратурой. Plandi по разработке проекта оформляет всю необходимую документацию, которая после выполнения работы передается заказчику. Опыт Plandi, отношения к потребителю и примеры качественных работ доказывают качество представленных услуг. Чтобы узнать стоимость проекта вентиляции, обратитесь напрямую к компании. К этому времени заказчик должен знать, о каком типе объекта и размере площади будет идти речь. Стоит предоставить планировку здания. Остальное можно доверить специалистам компании.

29.07.2022
#Проектирование

Система дымоудаления из коридора

PlanDi

Согласно статистике, при пожаре в производственных закрытых зданиях люди умирают не от открытого пламени или воздействия на кожу повышенной температуры, а от горения ядовитых, едких продуктов горения. Потому дымоудаление из коридора необходимо для эвакуации людей при пожаре. Купить схему, заказать рабочий проект противодымной защиты, который будет обеспечивать пожарную безопасность, можно в компании Plandi.

Предназначение

Система дымоудаления из коридора обязательна в двух случаях. Ее требуется поставить по правилам пожарной безопасности при наличии:

  • холла в здании от девяти этажей;
  • парадной в цоколе, подвале;
  • помещения длиной более 15 метров, лишенного окон;
  • объекта в здании с незадымляемой лестничной эвакуационной клеткой.

Кроме того, в коридоре должны постоянно проходить люди, и он обязан быть размещен в нежилом сооружении. Система дымоудаления необходима в офисе с общественным зданием. Ее, например, не требуется устанавливать в многоквартирном доме, складском помещении в административном здании, в подвале ресторана и жилого дома.

Как избежать установки системы дымоудаления?

Система дымоудаления под ключ обходится недешево. Избежать ее монтажа возможно добавлением окна или рекреации в коридоре, ликвидации из коридора помещения с постоянным пребыванием людей. Нерабочее решение: разделение большого коридора на несколько участков, однако фикция не проходит по закону и требуется объединение зоны.

В случае если система необходима и вышеуказанными способами избежать ее монтажа нельзя, то нужно выполнить следующие шаги:

  1. Сделать проект вентиляции в нескольких экземплярах для МЧС.
  2. Купить дымоудаление, вентиляторы подпора.

Для максимальной экономии на последнем пункте предлагаем наши услуги. Инженеры используют несколько сертифицированных расчетов для системы дымоудаления. Для составления проекта, минимизации денег пользователя на вентиляторы с системой дымоудаления, они задают размеры помещения, определяют эффективный и бюджетный способ быстрого удаления дыма. Потом четко устанавливают противодымную защиту.

Как заказать?

Чтобы получить результат за минимальное время и бюджет, необходимо обратиться в нашу компанию. Потом выполнить следующие шаги:

  1. Собрать исходную информацию, огласить пожелания.
  2. Дождаться разработки эскиза и рабочего проекта.

Выполняя проект, сотрудники учитывают предпочтения заказчика, МЧС. В одну линию размещают качественное, безопасное оборудование, отправляют схему на согласование, бесплатно корректируют эскиз до полного утверждения. Затем выполняют рабочий проект без доработок, по эскизу. Согласование пожеланий, стандартных деталей осуществляется на шаге проектирования схемы. Потому система дымоудаления в коридоре получается эффективной, соответствующей законодательству. Работа мастерами производится по техническим стандартам, в строго оговоренное время и с использованием качественных, прочных материалов.

28.07.2022
#Инжиниринг

Требования к размещению котельной в частном доме

PlanDi

Юридически, котельную в частном доме правильно называть теплогенераторной. И сами котлы называются «индивидуальным источниками теплоснабжения», так как их мощность ниже 360кВт, согласно регламенту СП 89. 

Правила размещения теплогенераторной котельной в частном доме

Установлены такие требования к котельной в частном доме в 2022 году: 

  • Объем помещения - от 15м3, а площадь не меньше 8м2.
  • Высота помещения минимум 2,5 метра и не менее 1 метра от верха оборудования до потолка.
  • Запрещено располагать по соседству со спальнями.
  • Разрешается размещать на первом этаже, цоколе или в подвале.
  • Эвакуационный путь из помещения на улицу обязан составлять максимум 12 метров и может проходить через лестницу или коридор.
  • Обязательна установка отдельных окна и двери.
  • Обязательна система вентиляции.

Основные правила

Котел, мощность которого до 50 кВт, разрешается устанавливать на кухне или в столовой, если объем самой кухни будет более 21 м3 и площадь 7 м2, а кухни-столовой от 36 м3 и 12 м2 соответственно. Ещё обязательно наличие окон и вытяжного канала на кровлю. Не запрещается устанавливать оборудование в виде бойлера, смесителей и расширительного бачка, в пространстве под лестницей или отдельном шкафу. Однако воспрещается установка котлов в санузлах.

В котельной обязательно к установке легкосбрасываемое окно. В случае взрыва, вылетит одно окно и дом не пострадает от взрывной волны. Площадь остекления рассчитывается из площади бойлерной и составляет минимум 0.8 м2.

Дверь в бойлерной должна открываться наружу, размер её регламентирован лишь удобством обслуживания. Она должна быть из негорючих материалов, а порог двери быть 10 см от уровня пола. Также обязателен трап аварийного сброса воды в случае аварии и затопления.

Стены в котельной должны быть несущими и состоять из негорючих материалов. Чаще всего их делают из кирпича или бетона.

В бойлерной, помимо дымохода, обязательно устанавливаются вытяжка и приточные отверстия в двери или стене. Вытяжной канал нужно выводить на кровлю, разрешается располагать его рядом с дымоходом для достижения естественной тяги.

При отсутствии системы газоснабжения, существуют пеллетные котельные. Пеллеты подаются в котел из бункера и позволяет отапливать помещение в отсутствие людей. Размеры бункера выбираются исходя из желания заказчика. И, в зависимости от их объема, пеллета хватает от 1 до 6 месяцев отапливания.

Требования для котельных на разном топливе

Для котельных на жидком и твердом топливе требования такие же, как и для газовых, однако есть отличия:

  • Обязателен отдельный вход в помещение и не имеет значение, на 1 этаже или в цоколе расположен котел.
  • Необходимо защитить и изолировать поверхности, подвержены высокому нагреву. Устанавливать на расстоянии от стен не менее 10 см.
  • Бункер должен быть неотапливаемым и находиться в отдельном помещении, при объёме более 0.8м3.
  • Высота дымовой трубы должна обеспечивать лучшее рассеивание дыма.
  • Большая площадь остекления.
  • Ширина прохода не менее 80 см для удобного обслуживания.

При установке котельных стоит выполнять все правила не только во избежание получения штрафа, но и для собственной безопасности. 

28.07.2022
#Инжиниринг

Отопление дома теплым водяным полом

PlanDi

Достаточно долгое время на различных стройках появляются подрядчики, убеждающие своих клиентов сделать отопление дома теплым водяным полом. Неужели он правда так хорош и удобен?

Срок эксплуатации 

По правилам строительства, отопление достаточно эффективно в случае, если строение успешно отапливается в течение 50 лет. Срок эксплуатации теплого пола достигает этих показателей. 

Распределение тепла 

Для эффективного отопления нужно поддерживать температуру не везде. В тепле нуждаются только комнаты, граничащее с фасадными стенами и окнами.

Возможно ли сделать ставку лишь на теплый пол?

В действительности:

Невозможно, так как:

  • При -16°C и ниже теплые полы не справятся.
  • Ограничения на температуру поверхности пола.

Со стороны окон на постоянной основе идет холодный воздух. Теплые полы оставить их не смогут.

На практике возможно, но:

  • Дом не успеет прогреться к прибытию хозяев по причине высокой инерции.
  • Отсутствия резерва на случай низких температур.
  • Накладывается «табу» на многие материалы покрытий и витражные окна.

Придется выбирать мебель на ножках, создавать определенные зоны перегрева.

Но есть ли случаи, когда можно сделать ставку на теплый пол? 

  • Если это позволяет температурный режим.
  • Не проживаете в доме после ноября.
  • В доме есть посторонние источники тепла.
  • Вы не используете строение на постоянной основе.
  • Есть тепловой насос.

Как подобрать площадь для насоса?

Вопрос площади прорабатывается на начальных этапах строительства.

Для расчета необходимой площади теплого пола есть формула:

  • При наличии 1 окна: S * 0,69 (69% пола);
  • 2 и более окна: S * 0,79 (79% пола),где S – площадь комнаты в м2.

Виды теплых полов

Водяной теплый пол

Работа обеспечивается циркуляцией теплоносителя. Нужна температура выбирается с учетом всех нюансов материалов. Регуляция температуры и общее управление теплым полом происходит при помощи терморегуляторов.

Электрический теплый пол

Вид 1. Кабельный пол.

Главная деталь этого пола – электрический кабель с высоким сопротивлением. Благодаря этому и происходит теплоотдача.

Потребление составляет около 120-210 Вт на 1 м2.

Такой пол безопасен для домочадцев. Кабель же может повредиться, что значительно сократит срок его службы.

Вид 2. Пленочный пол.

Тут принцип несколько иной: пол нагревается за счет готовых инфракрасных нагревательных панелей. В большинстве своем они располагаются на подножках из защитных материалов.

Потребление порядка 220 Вт на 1 м2.

Никаких плюсов у этого метода отопления нет. Есть только минусы: от короткого срока службы работы до пожароопасности.

А что насчёт квартиры?

В большинстве своем в квадратных домах многоэтажек (не частных) отопление дома теплым полом запрещено. 

Единственные исключения составляют квартиры с настенным газовым котлом.

Вывод

Любой дом, любой проект – это сугубо индивидуальные вещи. Вопрос отопления дома теплым водяным полом без радиатора продумывается заранее, еще до строительства дома. Советы и наставления могут дать исключительно эксперты.

28.07.2022
#Проектирование

Проектирование отопления

PlanDi

Проектирование отопления - это важный этап. От качества разработки зависит безопасность, комфорт помещения в дальнейшем, финансовые затраты его владельца. Эта статья поможет заказчикам выбрать хорошего проектировщика, который создаст качественный проект системы отопления.

Состав проекта отопления 

Состав проекта отопления должен включать в себя:

  • Общие данные. Они упрощают понимание наиболее важных решений проекта, исходных данных и чертежей.
  • Теплотехнический расчет (расчет теплопотерь). Он помогает выбрать подходящий радиатор, его мощность и размер для определенного здания.
  • Планы систем отопления. Они нужен строителям для правильной сборки, запуска и балансировки оборудования.
  • Планы систем теплых полов. Они помогают равномерно распределить тепло по поверхности пола, предотвратив ее перегрев.
  • Гидравлический расчет трубопроводов. Документ обеспечивает поступление необходимого объема теплоносителя в каждый радиатор.
  • Схемы теплых полов и отопления. Они помогают не пропустить места пересечения трубопроводов друг с другом.
  • Спецификация оборудования и материалов. Это помогает четко рассчитать количество необходимого оборудования и материалов.

Как работают проектные компании?

Часто проектные компании по нескольку раз переделывают проект и не обсуждают решения с заказчиком, что приводит к возникновению вопросов к проекту на этапе монтажа и дополнительным правкам.

Этапы работы над проектом в ответственной компании:

  • сбор исходных данных и пожеланий заказчика;
  • разработка эскизных проектов до полного утверждения;
  • разработка окончательного рабочего проекта.

Исходные данные, необходимые для качественного проектирования отопления:

  • архитектурные планы здания;
  • регион строительства;
  • тип здания;
  • схема отопления;
  • зоны теплового водяного пола и т. д.

Виды радиаторов для отопительных систем

Биметаллический радиатор

Устанавливается в основном в офисах и квартирах при двухтрубной системе отопления.

Стальной панельный радиатор

Используется в частных жилых домах, магазинах, ресторанах при коллекторной схеме отопления.

Стальной трубчатый радиатор

Используется в лестничных холлах, кухнях-столовых, гостиных и в роскошных домах.

Чугунный дизайн-радиатор

Используется только как элемент дизайна.

Конвектор, встроенный в пол

Устанавливается в помещениях с панорамным остеклением.

Чем лучше отапливать?

В доме 100 м2, в котором нет газа, лучше установить пеллетный котел. А в доме с газом логичнее будет установить газовую котельную.

Как выбрать качественный проект

Качественный проект отличается большим количеством выносок на чертежах, говорящих о кропотливой работе, и умеренностью проектных решений, которые будут практичными и не самыми дорогими. Также в качественном проекте больше расчетов и чертежей, чем текста.

Кроме того, для выполнения проектирования систем отопления следует нанять отдельно проектировщика и отдельно строительную компанию, тогда можно получить сразу несколько проектных решений из независимых источников и выбрать самое подходящее.